Appartement T2– SOULAC-SUR-MER – vente à terme libre

Appartement vendu en vente à terme libre à SOULAC-SUR-MER.

SOULAC-SUR-MER – Quartier Plage de l’Amélie.
Située entre l’estuaire de la Gironde et l’océan Atlantique, Soulac-sur-Mer est une station balnéaire prisée pour son cadre naturel, ses plages, son architecture typique et sa qualité de vie toute l’année. Véritable lieu de villégiature, la ville offre un accès facile à pied aux commerces, aux marchés, aux pistes cyclables et aux sentiers côtiers.

L’appartement se trouve à quelques pas de la plage de l’Amélie, dans une rue calme et résidentielle, proche de toutes les commodités : boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, cabinet médical. Il est également desservi par l’arrêt de bus « Plage de l’Amélie », à moins de 5 minutes à pied, qui permet de rejoindre le centre-ville, la gare SNCF de Soulac-sur-Mer ainsi que les plages, marchés et campings avec l’Arenbus (réseau gratuit en saison). Le secteur est très recherché pour sa tranquillité et sa vie de quartier à taille humaine.

Dans une résidence construite en 1990, cet agréable appartement T2 de 28 m² est situé au deuxième et dernier étage. Il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux exposé sud avec une cuisine ouverte, une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un balconde 4 m² avec vue sur l’océan permet de profiter pleinement du cadre naturel.

Une place de parking privative et un cellier viennent compléter le tout.

Atouts du bien : son emplacement idéal à deux pas de la plage et des commerces, sa vue dégagée sur l’océan, sa luminosité et la résidence bien entretenue.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique E : 280 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre B : 8 kgCO2/m²/an. Réalisé le 17/09/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur demande.

Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose en exclusivité cette VENTE A TERME LIBRE avec versement de mensualités pendant 11 ans. En vente à terme libre, le vendeur n’a plus la jouissance de son bien, il perçoit seulement les mensualités jusqu’au terme défini dans le contrat.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
– Comptant : 10 000€ net vendeur soit 20 200€ honoraires d’agence inclus payable le jour de la signature de l’acte authentique.
– Mensualités : 833,33€/mois pendant 11 ans.
– Honoraires d’agence : 10 200€ TTC à la charge de l’acquéreur soit 8,5% calculés sur la valeur vénale du bien.
– Valeur vénale : 120 000€
– Frais d’acquisition : 10 691€
– Taxe foncière annuelle : 782€ dont 112€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Le montant moyen annuel de la quote-part à la charge du propriétaire est de 544€ dont 87€ récupérables sur l’occupant (charges dites locatives). Les charges comprennent l’eau froide, l’assurance, honoraires de syndic, l’électricité des parties communes… Copropriété de 69 lots dont 30 lots d’habitations. Pas de procédure en cours.

Réf mandat : 107