33370 Artigues-près-Bordeaux, France
Vente à terme libre
55600€
EXCLUSIVITÉ – Maison vendue en VENTE A TERME LIBRE à ARTIGUES-PRES-BORDEAUX.
Située dans le Sud-Ouest de la France, appartenant au département de la Gironde et à la métropole bordelaise, Artigues-près-Bordeaux est une ville où il fait bon vivre à seulement 10 km de l’hypercentre de Bordeaux. Cette agréable maison individuelle construite en 1997 est située à 5 minutes en voiture de toutes les commodités : commerces (supermarchés, commerces de proximité…), écoles, centre de santé… Ses commodités ainsi que sa proximité avec la rocade bordelaise (Rive droite) et le centre de Bordeaux font d’elle une ville attractive et recherchée.
D’une superficie de 88,20 m², cette maison de plain-pied se compose d’une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte de plus de 41 m². Ce bel espace de vie bénéficie d’un poêle à granulés et d’un accès direct sur deux terrasses. Un dégagement dessert l’espace nuit qui se compose de trois chambres dont une avec une salle d’eau, une salle d’eau indépendante et un WC séparé. Un garage de plus de 15 m² ainsi qu’un grand sous-sol pouvant servir d’espace de rangement viennent compléter l’intérieur. A l’extérieur, vous trouverez un grand jardin clôturé, un carport pouvant accueillir un véhicule ainsi que deux places de stationnement devant le garage.
Ses atouts : son secteur, sa disposition et son extérieur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890€ et 1 240€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergétique D : 191 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre B : 6 kgCO2/m²/an. Réalisé le 18/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur demande.
Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose en exclusivité cette VENTE A TERME LIBRE avec versement de mensualités pendant 20 ans. En vente à terme libre, le vendeur n’a plus la jouissance de son bien, il perçoit seulement les mensualités jusqu’au terme défini dans le contrat. Le bien est actuellement loué pour une durée de 3 ans. Prise d’effet du bail : 02/07/2024. Le loyer est de 1100€ hors charges.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
– Comptant : 30 000€ net vendeur soit 55 600€ honoraires d’agence inclus payable le jour de la signature de l’acte authentique.
– Mensualités : 1 208€/mois pendant 20 ans.
– Honoraires d’agence : 25 600€ TTC à la charge de l’acquéreur soit 8% calculés sur la valeur vénale du bien.
– Valeur vénale : 320 000€
– Frais d’acquisition : 23 805€
– Taxe foncière annuelle : 1 236€ dont 158€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Réf mandat : 82
Propriété vendue en VENTE A TERME LIBRE à MONTANER (64).…
