ESPRIT VIAGER, spécialiste de la vente de biens immobiliers en viager occupé à Pessac
Vous cherchez un investissement immobilier où le vendeur continue d’occuper le bien ? Le viager occupé à Pessac est la formule idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier tout en laissant le vendeur conserver un droit d’usage et d’habitation (DUH) sur son bien. Ce droit permet au vendeur de continuer à habiter dans son logement tant qu’il le souhaite, sans pouvoir le louer.
En tant qu’acquéreur dans le cadre d’un viager occupé à Pessac, vous devenez propriétaire du bien, mais vous ne le récupérerez qu’au décès du vendeur ou si celui-ci décide de partir volontairement, par exemple pour intégrer une maison de retraite. Dans ce sens, ESPRIT VIAGER s’assure que chaque transaction se déroule de manière sécurisée et sereine pour toutes les parties
Nos spécialistes veillent également à la solvabilité de l’acquéreur pour garantir la pérennité des paiements. Avec ESPRIT VIAGER, vous avez la certitude d’un investissement réussi en viager occupé à Pessac. Appelez-nous dès maintenant au 05 40 12 19 13. Chez ESPRIT VIAGER, nous vous offrons un suivi complet et personnalisé pour que votre vente se déroule en toute sérénité.
En tant qu’acquéreur dans le cadre d’un viager occupé à Pessac, vous devenez propriétaire du bien, mais vous ne le récupérerez qu’au décès du vendeur ou si celui-ci décide de partir volontairement, par exemple pour intégrer une maison de retraite. Dans ce sens, ESPRIT VIAGER s’assure que chaque transaction se déroule de manière sécurisée et sereine pour toutes les parties
Nos spécialistes veillent également à la solvabilité de l’acquéreur pour garantir la pérennité des paiements. Avec ESPRIT VIAGER, vous avez la certitude d’un investissement réussi en viager occupé à Pessac. Appelez-nous dès maintenant au 05 40 12 19 13. Chez ESPRIT VIAGER, nous vous offrons un suivi complet et personnalisé pour que votre vente se déroule en toute sérénité.
Explorez les avantages de l'acquisition d’un viager occupé à Pessac
Vous cherchez à maximiser les avantages fiscaux pour vos clients ? L’acquisition d’un viager occupé est une excellente opportunité. En effet, le bouquet versé lors de la vente de la résidence principale du crédirentier est totalement exonéré d’impôt sur la plus-value. De plus, les rentes viagères bénéficient d’abattements fiscaux significatifs selon l’âge du vendeur : 60 % pour les 60-69 ans et 70 % pour ceux de plus de 70 ans. Ce cadre fiscal privilégié rend l’investissement dans un viager occupé non seulement accessible, mais également rentable sur le long terme.
ESPRIT VIAGER vous guide à travers ces avantages fiscaux, en vous offrant une analyse personnalisée de votre situation. Nos experts se tiennent à votre disposition pour vous aider à optimiser votre investissement en vous informant sur les meilleures stratégies fiscales et en veillant à ce que toutes les formalités soient correctement remplies pour maximiser votre retour sur investissement.
ESPRIT VIAGER vous guide à travers ces avantages fiscaux, en vous offrant une analyse personnalisée de votre situation. Nos experts se tiennent à votre disposition pour vous aider à optimiser votre investissement en vous informant sur les meilleures stratégies fiscales et en veillant à ce que toutes les formalités soient correctement remplies pour maximiser votre retour sur investissement.
A la une
Maison 5 pièces – ESSARTS-EN-BOCAGE – viager occupé
Exclusivité – Maison vendue en viager occupé…
30050€
A la une
Maison 5 pièces – FONTAINE (38) – viager occupé
EXCLUSIVITÉ – Maison vendue en viager occupé…
55900€
A la une
A la une
Maison 6 pièces – LE TAILLAN-MÉDOC – viager occupé
EXCLUSIVITÉ – Maison vendue en viager occupé…
30100€
Viager occupé : quels impacts sur l'héritage familial ?
La décision de vendre un bien en viager occupé peut avoir des conséquences notables sur la succession et l’héritage familial. En procédant à cette vente, le propriétaire reçoit un bouquet (capital initial) et une rente viagère, ce qui peut réduire la valeur du patrimoine à transmettre. Cependant, cette approche peut aussi offrir des avantages, comme la possibilité pour le vendeur de conserver son cadre de vie tout en générant des revenus complémentaires.
Du côté des héritiers, l’impact sur l’héritage dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille du bouquet, la durée de la rente, et l’espérance de vie du crédirentier. Si le vendeur vit plus longtemps que prévu, la rente peut diminuer de manière significative la part héritée. À l’inverse, un décès précoce permet aux héritiers de bénéficier d’un bien dont la valeur a été partiellement liquidée.
C’est dans ce contexte que ESPRIT VIAGER intervient. En tant qu’experts en viager depuis 2018, nous guidons les familles sur les conséquences financières et juridiques de la vente en viager occupé, en particulier concernant la succession. Nous travaillons avec les vendeurs et leurs héritiers pour identifier la solution la plus adaptée, tout en tenant compte de leurs besoins et de leur patrimoine.
Du côté des héritiers, l’impact sur l’héritage dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille du bouquet, la durée de la rente, et l’espérance de vie du crédirentier. Si le vendeur vit plus longtemps que prévu, la rente peut diminuer de manière significative la part héritée. À l’inverse, un décès précoce permet aux héritiers de bénéficier d’un bien dont la valeur a été partiellement liquidée.
C’est dans ce contexte que ESPRIT VIAGER intervient. En tant qu’experts en viager depuis 2018, nous guidons les familles sur les conséquences financières et juridiques de la vente en viager occupé, en particulier concernant la succession. Nous travaillons avec les vendeurs et leurs héritiers pour identifier la solution la plus adaptée, tout en tenant compte de leurs besoins et de leur patrimoine.
